Projets neufs

Acheter sur plan, c’est réserver un logement avant ou pendant sa construction, à partir des plans et d’un descriptif. Vous choisissez votre lot, parfois certaines finitions, puis vous suivez le chantier jusqu’à la remise des clés. Les modalités exactes (paiements, délais, finitions) sont fixées par le contrat conclu avec le promoteur.

Les étapes habituelles sont la prise de contact, la réservation du lot, le financement, la signature de l’acte chez le notaire, le suivi du chantier, puis la remise des clés. Square Meter accompagne les acquéreurs du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés.

Souvent, dans une certaine mesure : cela dépend du programme et de l’avancement du chantier. Plus la réservation intervient tôt, plus il reste de choix possibles, par exemple sur les finitions ou l’agencement. Le descriptif de vente précise ce qui reste modifiable : demandez-le avant de réserver.

Information générale, à confirmer avec un notaire.

Cela dépend de la commune. Dans une commune qui compte plus de 20 % de résidences secondaires (la liste est publiée par la Confédération), la Lex Weber réserve en général les logements neufs à la résidence principale ou à l’hébergement touristique. Ailleurs, la résidence secondaire peut rester possible. Le statut du projet est précisé dans son descriptif de vente : demandez-le avant de réserver.

Information générale, à confirmer avec un notaire.

Le droit suisse prévoit une garantie des défauts après la réception de l’ouvrage. Sa durée et ses conditions dépendent du contrat, notamment de la norme SIA qui s’y applique éventuellement. À la remise des clés, faites un état des lieux, notez les défauts par écrit et signalez-les sans attendre.