Immobilier commercial
Bureaux, commerces et surfaces d’activité en Suisse romande, sélectionnés pour leur potentiel.
Sur demande
Nos biens de cet univers sont présentés sur demande.
Dites-nous ce que vous recherchez : nous vous présentons les opportunités, y compris celles qui ne sont pas encore en ligne.
Vos questions, nos réponses
Les points que l’on nous demande le plus souvent avant de se lancer.
Toutes les questionsQuels types de biens commerciaux Square Meter propose-t-il en Suisse romande ?
Square Meter propose des biens à usage professionnel (bureaux, commerces, surfaces d’activité) en Suisse romande. L’offre varie : décrivez votre activité, la surface et la zone souhaitées, un conseiller vous indique ce qui est disponible. Les biens affichés dans cet univers peuvent être consultés en ligne, et une visite se demande depuis la fiche du bien.
Acheter ou louer ses locaux professionnels ?
Acheter immobilise du capital mais stabilise vos charges et constitue un actif ; louer préserve votre trésorerie et facilite un changement de surface ou de lieu. Le bon choix dépend de la stabilité de votre activité, de votre capacité de financement et de la durée pendant laquelle vous comptez rester.
Que vérifier avant d’acheter un local d’activité ?
Vérifiez d’abord que la zone et l’affectation autorisent votre activité, puis l’état du bien et ses charges.
- Affectation : la zone et les autorisations nécessaires à votre activité.
- Accès : accessibilité pour la clientèle et les livraisons, stationnement.
- État et charges : entretien à prévoir et coûts d’exploitation.
- Baux et servitudes : contrats en cours et droits de tiers sur le bien.
Une entreprise ou une personne résidant à l’étranger peut-elle acheter des locaux commerciaux en Suisse romande ?
Information générale, à confirmer avec un notaire.
En principe, les locaux commerciaux sont moins encadrés que les logements, mais les règles dépendent de la nature du bien : locaux seuls, bien mixte ou terrain. Elles évoluent aussi dans le temps. Une entreprise ou une personne résidant à l’étranger doit donc faire confirmer son cas au regard de la Lex Koller avant de s’engager : chaque situation est différente.
Que devient le bail d’un local loué en cas de vente ?
Information générale, à confirmer avec un notaire.
Le bail se poursuit en principe avec le nouveau propriétaire, qui reprend les droits et obligations du bailleur. Il existe des exceptions, et les baux commerciaux ont des règles propres. Demandez le bail, ses échéances et les loyers avant d’acheter, car ils pèsent sur la valeur du bien.
Un projet immobilier.
Une relation personnelle.
Derrière Square Meter, un fondateur engagé à vos côtés. Un seul interlocuteur pour comprendre vos envies, vous conseiller et suivre votre projet à chaque étape.
Vous avez un bien à vendre ? Estimez-le
Une estimation offerte, fondée sur les ventes récentes de votre région, et un accompagnement personnel jusqu’à la signature.