Vendez votre bien au juste prix, accompagné de bout en bout
Estimation personnelle, mise en valeur soignée, acheteurs qualifiés : Square Meter s’occupe de tout, jusque chez le notaire.
Réponse personnelle sous 48 h · gratuit et sans engagement
Quatre engagements pour votre vente
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Un prix juste
Une analyse des ventes comparables du secteur pour fixer un prix cohérent avec le marché.
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Une mise en valeur professionnelle
Photos, drone, visite 360° et plans : votre bien est présenté sous son meilleur jour.
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Des acheteurs qualifiés
Le financement des acheteurs est vérifié avant la visite : vous ne recevez que des demandes sérieuses.
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Un seul interlocuteur
Square Meter vous accompagne personnellement, du premier échange jusqu’à la signature chez le notaire.
Votre vente en 6 étapes
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01
Estimation
Square Meter étudie votre bien et le compare aux ventes du secteur. Vous recevez un avis de valeur argumenté, sans engagement.
- Durée indicative
- Réponse personnelle sous 48 h
- De votre côté
- Vous décrivez votre bien en ligne, puis nous le visitons ensemble si vous le souhaitez.
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02
Mandat
Nous fixons ensemble le prix de départ et la stratégie de vente, puis nous formalisons notre collaboration par un mandat.
- Durée indicative
- À votre rythme
- De votre côté
- Vous décidez du prix de départ et du mandat qui vous convient.
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03
Mise en valeur
Photos professionnelles, plans et, selon le bien, drone et visite 360° : votre bien est présenté sous son meilleur jour.
- Durée indicative
- Quelques jours de préparation
- De votre côté
- Vous préparez le bien et nous remettez les documents utiles : plans, charges, travaux réalisés.
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04
Diffusion
Votre annonce est publiée sur les portails, présentée à notre réseau d’acquéreurs et envoyée aux membres qui ont créé une alerte.
- Durée indicative
- Dès la mise en ligne
- De votre côté
- Vous validez l’annonce avant sa publication.
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05
Visites et offres
Square Meter organise les visites, répond aux questions des acquéreurs, vérifie leur financement et analyse chaque offre avec vous.
- Durée indicative
- Selon le bien et le marché
- De votre côté
- Vous restez libre d’accepter, de négocier ou de refuser chaque offre.
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06
Notaire
Nous préparons le dossier avec le notaire et vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte.
- Durée indicative
- Jusqu’à la signature
- De votre côté
- Vous signez chez le notaire, avec Square Meter à vos côtés.
Votre bien montré sous son meilleur jour
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Un projet immobilier.
Une relation personnelle.
Derrière Square Meter, un fondateur engagé à vos côtés. Un seul interlocuteur pour comprendre vos envies, vous conseiller et suivre votre projet à chaque étape.
Vendre un bien : vos questions
Quelles sont les étapes pour vendre mon bien avec Square Meter ?
La vente se déroule en cinq étapes : estimation, mise en valeur, diffusion, visites et offres, puis signature. Après l’estimation, votre bien est photographié et présenté, puis diffusé auprès des acquéreurs. Square Meter organise les visites, analyse chaque offre avec vous et vous accompagne dans les démarches jusqu’à l’acte chez le notaire.
Puis-je fixer librement mon prix de vente ?
Oui, en tant que propriétaire, vous décidez du prix. Un prix trop élevé peut allonger le délai de vente, tandis qu’un prix trop bas réduit le produit de la vente. Square Meter vous aide à choisir un prix cohérent avec le marché, à partir d’une estimation, pour vendre dans de bonnes conditions.
Comment choisir entre plusieurs acheteurs avec des offres similaires ?
Comparez les offres sur la solidité du financement, les conditions proposées et le sérieux de l’acquéreur, pas seulement sur le prix.
- Financement : un acheteur dont l’hypothèque est déjà préapprouvée est un choix plus sûr.
- Conditions : délais plus courts ou plus de souplesse sur les conditions suspensives.
- Motivation : un acquéreur réellement intéressé mène plus facilement la vente à son terme.
Que faire si mon bien ne se vend pas rapidement ?
Réexaminez d’abord le prix, puis la présentation et la diffusion de l’annonce.
- Prix : il est peut-être trop élevé par rapport au marché actuel.
- Mise en valeur : un home staging ou de meilleures photos attirent davantage d’acheteurs.
- Diffusion : une annonce mieux ciblée et relayée sur davantage de plateformes gagne en visibilité.
Sur quelles plateformes publiez-vous mon annonce ?
Square Meter diffuse les annonces sur son propre site et sur les principaux portails immobiliers suisses, en plus d’une stratégie digitale adaptée à chaque bien. Les portails retenus dépendent du type de bien et de la clientèle visée. L’objectif est de rendre votre bien visible auprès des acheteurs potentiels.
Avez-vous un réseau d’acheteurs qualifiés ?
Oui, Square Meter s’appuie sur une base de clients et d’investisseurs à la recherche de biens précis. Elle permet de proposer votre bien à des personnes déjà intéressées, en parallèle de sa diffusion publique. Le délai et le nombre de contacts varient selon le bien, son prix et le marché : aucune vente n’est garantie.
Comment est calculé l’impôt sur le gain immobilier en Suisse romande ?
Information générale, à confirmer avec un notaire ou un fiscaliste.
L’impôt sur le gain immobilier frappe la plus-value réalisée à la vente : la différence entre le prix de vente et le prix d’achat, après déduction de certains frais. Chaque canton fixe ses propres règles et ses taux, qui dépendent souvent de la durée de détention. Pour un bien en Valais comme dans un autre canton romand, le calcul exact se fait avec l’administration fiscale cantonale.
Peut-on éviter ou réduire l’impôt sur le gain immobilier ?
Information générale, à confirmer avec un notaire ou un fiscaliste.
On peut le réduire et, dans certains cas, le reporter, selon les règles du canton où se trouve le bien.
- Travaux : les dépenses qui augmentent la valeur du bien (plus-value) sont en général déductibles ; l’entretien courant dépend du canton.
- Report d’imposition : possible en cas de remploi dans une nouvelle résidence principale.
- Durée de détention : elle influence souvent le taux, donc le moment de la vente compte.
Combien vaut votre bien ?
Indiquez l’adresse de votre bien pour commencer l’estimation gratuite.